【識港網訊】

住宅供應短缺，大型發展商計劃大規模改劃現有工業區用地，興建大型住宅項目。長實集團（01113）透過旗下公司，就東火炭工業區一個佔地約57萬平方呎的地盤，向城規會遞交改劃為住宅用地的申請，計劃興建24座分層住宅，涉超過4700伙的大型屋苑。

長實指，作為東火炭工業區業主之一，計劃將東火炭工業區改造為住宅和政府、機構或社區用途，計劃將目前的工業區轉型為住宅區，興建24座28至38層住宅樓宇，包括一層零售商舖、一層住宅大堂及兩層地下車庫，總地積比率為5.5，地盤面積約57萬平方呎，總樓面面積約286.3萬平方呎，可興建超過4700個平均面積為608平方呎的住宅單位。期望將該區發展成一個擁有約43萬平方呎廣闊綠化休憩空間的花園城市，與相鄰社區配合。長實指出，如城規會通過審批，長實將啟動第一期重建工作。

長實又指，計劃包括興建行人天橋貫穿整個住宅發展區，以及連接毗鄰的火炭港鐵站，同時亦將興建一座有24間教室的小學，以滿足該地區未來的教育需求。改劃方案將透過進行重建或改建計劃，而逐步淘汰現有東火炭工業區。集團又指，住宅發展將分不同階段實施，每座工業大廈的業主，均可按需要和計劃靈活地進行住宅發展。

此外，是次申請改劃的地盤，還包括火炭熟食市場（東），以及毗連的巴士總站的地皮。該熟食市場現有4間經營逾40年的馳名大牌檔，售賣的招牌菜包括沙田雞粥、招牌乳鴿等，多年來受到不少市民歡迎。不過近月政府亦已落實在2024年前清拆該熟食市場，並原址興建綜合大樓。

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