【識港網訊】

香港樓價一直高企，然而恒隆地產（0101）董事長陳啟宗昨日出席論壇時表示，香港地產市場過去50年都能夠賺大錢，是在很獨特環境下產生的產物，但從今以後香港的房地產，隨着住房土地增加，一般住房價格升幅難以像過去50年般上升。並說，長遠來看不要只看着香港，一定要看內地，因為內地充滿機遇。

對於香港作為超級聯繫人的角色，陳啟宗表示，今時今日內地所需要不再是以往歷史上的那種聯繫，「從前人們經香港去上海、去北京，今天已經不再需要經香港，而是直接飛上海及北京，所以香港的角色是需要做到融合各方面，而在融合的過程中要對製造業、科技、高等教育以及金融四方面都要有認識，將以上四方面融合為一體。」他相信香港是可以做得到。

再用廣東話便是「戇居」

陳啟宗又稱，香港必須認清「一國兩制」的優點及難處，難處在於言語上，因為香港的前途在內地，而且資金也在內地，以前資金在西方國家，所以香港人要學英文，但日後資金會來自內地，香港要有「錢途」就要學好普通話，日後「再用廣東話便是戇居」。他又表明，今次是最後一次用廣東話在香港演講。

陳啟宗認為，未來國際經濟重心必須依附於大國旁邊，否則發展會受到限制，而粵港澳大灣區擁有四大優勢，分別是製造業、科技、高等教育及金融，在逆全球化的趨勢下，以上四項將會是新經濟的發展模式。