【識港網訊】

葉文祺講述團結香港基金就新田科技城發展提出的多項建議。 記者 蔡啟文攝

政府自6月起展開新田科技城的土地用途為期兩個月的公眾諮詢。團結香港基金昨日發表新田科技城發展政策倡議報告，針對開發主體、招商引資、批地發展三大範疇，研究分析中國內地、新加坡、英國和美國等全球各地不同類型創科園區的成功案例，從中歸納出值得政府借鑑的發展方式。糅合全球經驗並結合本地實況，基金會梳理出「5招13式」的政策建議，目標是確保新田科技城規劃順利起動，實現《香港創新科技發展藍圖》所展示的願景，成就香港社會經濟發展的新引擎。

團結香港基金副總裁葉文祺表示，報告的五大方向之一是政府主導開發，私人參與為輔。參照過去發展新市鎮經驗，新田科技城由政府主導開發較合適。考慮到新田科技城土地業權分散，第一階段發展內有超過一半土地由私人持有，若能適度引入私人參與，可提升整體開發效率，因此應給予合理的政策支持。

倡引入私人參與 推發展債券

第一個方向中的三項建議分別是供創科原址換地補價優惠，惟需先鎖定有意入駐企業。允許業權人申建人才公寓，面積與創科運作規模掛鈎。發行「新田科技城發展債券」，引入共同投資創雙贏局面。

方向二是強化執行機制，監督引資成效。當中的兩項建議分別是設立「新田科技城工作小組」，以商業原則快狠準招商引資。新小組設關鍵績效指標，客觀監督各成員合作成效。

方向三是進取引資，確保互惠互利。當中的三項建議是提供針對性企業激勵措施，拓展龐大商機以求「突圍制勝」。善用具影響力關鍵持份者，拓闊覆蓋面作全方位推銷。設表現掛鈎關鍵績效指標，以確保合作關係互惠互利。

營造便捷社區 培植創科生態

方向四是營造便捷社區，培植創科生態。當中的三項建議是超前部署創科用地通達性，加強交通網絡免成「開荒牛」。以政府科研學術機構為錨，從零起動創科生態圈發展。實施「縱橫向」嶄新設計概念，建全天候社區助職住平衡。

方向五是因應集聚程度，精準批地發展。當中的兩項建議是配合集聚程度和產業需求，採用多元批地和發展方式。按企業實際需求設計建築，避免思慮不周成「建築垃圾」。