【識港網訊】立法會今日（26日）三讀通過規管劏房的簡樸房條例草案，規定劏房單位日後必須符合一定標準，例如有窗、獨立廁所、面積不小於8平方米、有獨立廁所及洗滌盆，並合乎消防安全等要求，在取得認證後才可出租。房屋局局長何永賢表示，條例草案是為告別劏房踏出具重大意義的一步，強調日後會做好落實執行的細節，相信新條例推出後不會推高相關租金。
何永賢說，留意到社會上有部分人擔心，分間單位引入了最低標準，或者會令相關業主、營運者將合規成本，透過加租轉介給租客。她重申現行分間單位的租務管制，已對分間單位租金作出規管，加上未來數年公營房屋的供應，會比以往大幅增加，3萬個簡約公屋和21000個過渡性房屋項目亦陸續推進，正在輪候公屋的分間單位住戶可以加快上樓，因此輪候公屋居民對分間單位的需求會逐步減少，《簡樸房條例草案》下提供合共長達48個月的過渡期。
何永賢表示，租金水平一直與市場供求有密切關係，如果有更多輪候公屋住戶，有更多合理居所選擇，市場上對分間單位的需求就會減低，因此預計分間單位的租金水平，在規管制度推行後，亦難以有大幅上調的空間。
何永賢又說，有關執法行動和安置安排方面，為了令規管制度得以有效落實，打擊違法出租分間單位至關重要，政府會以務實，以人為本的宗旨，配合市場簡樸房的供應和公營房屋的落成，在為期12個月的登記期完成後，有序推進就違法出租分間單位的執法行動，尤其是針對那些沒有登記，又沒有認證的分間單位。
她說為了確保相關住戶不會因為執法行動或者改造工程而失去居所，當局會向所有有需要住戶提供協助，包括透過社工隊鼓勵合資格住戶申請簡約公屋或者過渡性房屋，亦會協助他們在私人市場找尋其他居所，強調會靈活調配其他房屋資源，例如中轉房、臨時收容中心等，為有需要的住戶暫時提供安置。
「早鳥」優惠認證費用全免
至於鼓勵業主、營運者盡早申請，政府會就認證費用提供「早鳥」減免優惠，即是早登記、早申請時，費用全免；亦會寬容處理在登記期間，被發現遲交分間單位租賃管制下，所要求的租賃通知書。
關於居住環境的最低標準，何永賢指當局已委託顧問公司於去年及今年初進行統計調查，以政府統計處同意的科學統計方法，估算全港現存分間單位的居住環境，協助政府制訂最低標準，因此當局的數據估算是有基礎、有實質數據去支持。
