【識港網訊】反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL，連跌9周後本周單周回穩，按周升0.57%，報158.57點，仍處於2017年5月水平。CCL由歷史高位191.34點累跌17.13%，今年計累跌14.08%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，利率持續上升，樓價調整未完，但隨着政府逐步放寬防疫措施，及12月美國放緩加息幅度，樓價走勢有待觀察。

黃良昇解釋，美國本月15日加息0.50厘，以及本港主要銀行宣布上調最優惠利率0.25厘，將於明年1月上旬的CCL才開始反映。

他續指，自今年6月美國擴大加息幅度至0.75厘後，CCL跌勢未止，期間錄20周跌2周升，近22周累跌12.42%。隨着政府逐步放寬防疫措施，以及12月美國放緩加息幅度，樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下，有待觀察。

上周四區方面，三區升一區跌，帶動整體樓價輕微反彈。港島樓價本周回吐，連升2周後跌0.53%；九龍按周升1.36%；新界西升1.1%；新界東升0.12%。

另外，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1225組客戶於周末預約睇樓，按周減少2.8%，為近三周最少。

世界盃影響睇樓氣氛

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港多間銀行上調最優惠利率四分一厘，市民置業心理負擔增加；而且節日氣氛濃厚，世界盃賽事亦踏入決賽周，吸引市民關注；不過，特首表示明年與內地通關有很現實可能性，長遠利好樓市，好淡爭持之下，本周末二手指標屋苑預約睇樓量回軟。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下挫，其中以港島區的減幅最大，該區8個指標屋苑於本周末暫錄190組客戶預約睇樓，按周減少7.3%。