【識港網訊】美國聯儲局連番加息，雖然睇樓人流顯著上升，惟買家還價幅度頗深，業主未肯妥協作出讓步。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，近期多個新盤以「貼市價」開售搶攻一手市場，二手買賣雙方叫價上暫呈拉鋸，交投以減價盤為主導，市場有待利好消息帶動樓市出現進一步突破。

據美聯物業分行統計，本周末兩日(19日至20日)十大指標屋苑累計錄得10宗二手成交個案，按周回落約16.7%，成交險守在雙位數邊沿。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然港股反彈回升，本港經濟活動亦隨防疫措施放寬而逐步復常，但樓市仍然受制於息口走勢，加上本港樓價跌勢仍未喘定，市場更不乏二手業主蝕讓沽貨，故準買家入市態度趨向審慎，但同時亦不乏買家趁機會「執平貨」，積極物色筍盤。

居屋搶走不少上車客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手樓市成交持續淡靜，而新一期白居二出籠，市場焦點集中居屋市場，搶去部分上車屋苑的購買力。他又指市場欠缺利好消息，二手物業減幅加大才會有承接，減價及蝕讓個案見上升，估計買賣雙方待通關或「減辣」等利好消息出現才會再作決定。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，美國預計於12月會再度加息，加上市場缺乏利好因素推動樓市交投氣氛，預期買家還價力度將有增無減，倘若發展商願意帶頭以低市價推售新盤，二手業主態度或會開始軟化，可望掀起樓市交投復蘇的序幕。