【識港網訊】市建局早前宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展大型計劃，區內隨即有舊樓招標出售。九龍城侯王道93及95號兩幢舊樓，由資深投資者盧華家族持有，截標日期為7月8日正午12時正，市場人士估計物業市值約3億元。

盧華家族已併購上述兩幢舊樓逾4年，均樓高四層，於1952年落成，約70年樓齡。地下為商舖，樓上為住宅，將以交吉及現有狀況出售。項目地盤面積約3,042方呎，地盤闊度超過50方呎，深度約60方呎，現址劃為「住宅(甲)2類」用途，以最高地積比率為9倍重建發展，可建總樓面面積約3.27萬方呎。

仲量聯行資本市場部資深董事梁瑋麟表示，九龍城的大型重建計劃正式開始。是次標售的物業正正毗鄰該重建計劃，將受惠於將來發展項目及其優化配套。若買家日後能成功併購相連的一排舊樓，可進一步擴大地盤發展規模。

衙前圍道/賈炳達道大型重建項目，地盤總面積約37,061平方米，包括三個地盤，主地盤界線毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道；北地盤位於賈炳達道公園範圍內；東地盤毗連現有樓宇、太子道東、打鼓嶺道休憩花園及打鼓嶺道，但不包括衙前塱道56至66號的「御門‧前」。是次重建涉及約1,000個業權受影響，牽涉1,600個住戶和約140個地舖。重建後料可提供4,300多個單位。

圖：仲量聯行