【識港網訊】港鐵東涌東站第一期發展項目去年底流標後，相隔近1年「拆細」重推，並於今日(21日)截收意向書，合共收到33份意向。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，由於東涌東站項目屬新市鎮，屬本港一個重要社區，相信業界會支持項目。據了解，發展商今次除可以實體形式提交意向書，亦可以循網上途徑遞交。

上述項目可建樓面約32.29萬方呎，作純住宅發展，對比去年首次推出時約69.59萬方呎，大減37.3萬方呎樓面或約54%；單位數目由1,200伙減至約600伙。綜合市場估值約3.2億至4.8億元，每方呎估值約1,000至1,500元。

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，項目去年底流標後有檢討過內容，今次重新推出在規模及商務安排作出調整，首階段將商場部分剔出，第一期項目涉兩幢物業，涉及600伙；整個東涌東站項目最新細分七至八期發展，總體規劃未有變化。

他又指，東涌東站屬「物業加鐵路」發展，目前工程進行中，2029年通車目標並未有改變，故招標工作不可以停頓。惟近年物業市道氣氛未如理想，所以價格有調整，認為目前樓市處於整固階段；但長遠房屋供應不可以停步伐，相信3至4年後落成後賣樓時情況會轉好。

東涌東站第一期曾於去年推出，項目去年9月招收意向書，共收到32份意向書，反應符合市場預期，同年11月正式截標時錄「零標書」以流標收場。