【識港網訊】沙田小瀝源沙田圍路中型住宅地開標，由華懋以10.21億元力壓其餘五個財團奪得，每方呎樓面地價約3,357元，符合市場預期。

上述住宅地毗鄰太古可口可樂廠房，地皮上周五(25日)截標，合共接獲六份標書。除華懋外，其他入標財團包括長實、新地、信和及會德豐地產，另有一間不知名財團。

上述地盤面積約6.08萬方呎，涉及可建總樓面約30.41萬方呎，預計提供約570伙；綜合市場估值約9.1億元至10.6億元，每方呎估值約3,000至3,500元。值得留意的是，今年7月同區沙田小瀝源源順圍「蚊型」住宅地，當時由新地以6.19億元投得，每呎樓面地價3,952元，意味地價短短三個月跌價約15.1%。

據賣地章程顯示，地皮指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途，當中除最低三層可作商業用途外，撇除地庫樓層，項目最低三層以上樓層指定作私人住宅用途；是次賣地章程內設住宅單位限呎條款，面積不得少於280方呎。項目發展周期直至2030年6月30日。