【識港網訊】（大公文匯網 記者 王珏 北京報道）中指研究院最新發布的《2025年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，今年1-3月，TOP100房企銷售總額為8101億元（人民幣），同比下降9.8%；1-3月銷售總額超百億房企為17家。從市場表現來看，自去年四季度以來，重點城市新房銷售量已連續兩個季度保持修復態勢，二手房成交實現明顯增長，市場「止跌回穩」取得一定成效。隨着各項政策落實將加快，預計短期核心城市成交量有望繼續修復，一線及核心二線城市市場有望率先「止跌回穩」。

中指研究院數據顯示，3月單月，TOP100房企銷售額同比下降10.6%。1-3月銷售總額超百億房企17家，較去年同期較少4家，五十億房企38家，較去年同期減少2家。TOP100房企權益銷售額為5855.4億元，權益銷售面積為2976.5萬平方米。

2025年1-3月，各陣營房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為398.1億元，較上年下降7.2%；TOP11-30房企銷售額均值為100.6億元，較上年下降12.4%；TOP31-50房企銷售均值為47.4億元，較上年下降11.0%；TOP51-100房企銷售額均值為23.2億元，同比下降12.5%。

據監測，當前熱銷項目多數集中於一二線熱點城市及核心區域。高能級城市政策優化力度不斷加大，廣州全面取消限購，北京、上海、深圳對限購、限貸政策進行了多輪優化放鬆，核心二線城市限購、限貸政策全面放開，政策利好之下，加之近兩年多個城市推出了一批地理位置優越、配套完善的優質地塊，房企在拿地後盡快推動項目開盤入市，抓住政策機遇期快速去化。中指研究院分析師展望，預計短期核心城市成交量有望繼續修復。