【識港網訊】領展(00823)公布9月底止中期業績，中期可分派總額按年增加4.3%，至34.76億元；每基金單位中期分派增3.7%，至134.89仙。領展表示，面對充滿挑戰的營商環境，集團正在通過調整非租金附屬收入優化收入來源，並計劃增加廣告活動，從而提高營銷收入。

領展中期收益增長6.4%，至71.53億元；物業收入淨額增長5.8%至53.59億元。有關增長主要來自今年2月收購上海七寶領展廣場額外50%權益後，該資產全面綜合入賬，以及大部分營運市場之表現均有所改善。

期內香港零售物業收入增加2.6%，至38.29億元，其平均續租租金調整率錄得0.7%增幅，較去年同期回落8個百分點；平均租金每方呎64.5元，按年增長0.2%。租用率亦微跌0.2個百分點至97.8%。領展指出，由於港元強勢及消費模式轉變導致消費低迷，商戶每方呎銷售總額按年下降4.3%，但跌幅低於整體香港市場的8.8%。

另一主要收入的本港停車場收益，按年增長1.4%至12.58億元。領展指出，雖然泊車票銷售量有所下跌，但此跌幅被停車場收費上調所抵銷。

至於內地六項零售物業收益增長6.5%，平均續租租金調整率為負3.2%，主要由於北京中關村領展廣場正進行重大租戶重組及重新調整定位，以應對新的競爭及供應，並錄得負續租租金調整率，若撇除相關影響，續租租金調整率為正6.4%。整體租用率為96.4%。

截至9月底，領展投資物業組合估值較3月底下降2.1%至2,311.28億元，主要由於大部分物業的資本化率擴大，惟部分被外幣兌港元升值所抵銷。