【識港網訊】房屋局估計營運約3萬個「簡約公屋」單位的淨開支約為43.9億元，每個單位每月日常管理和維修保養的費用約為1000元，被指較公屋單位高近1倍。房屋局長何永賢在立法會財委會特別會議表示，「簡約公屋」與公屋不同，形容營運合約是「三合一」，除了公屋的清潔保安和維修保養工作，也有提供服務的元素，例如在小欖樂安排的項目，將有交通接駁服務等，社區都會有得益。

首批「簡約公屋」預計明年第一季入伙，表示，今年年中會有中央平台，接受申請，未來也會多作推廣。

何永賢又表示，留意到市區和新界分別對大單位和細單位的需求較高，在規劃項目時已經有顧及；而採用五個空置校舍的項目，由於間隔等因素，大單位的比例會有六至七成。

有議員關注未來「簡約公屋」單位重用的問題，何永賢表示，提早籌劃，如果東南亞有需求，會研究會輸出海外。至於可否用作公屋單位，她就指「簡約公屋」單位是鋼結構，與公屋的混凝土結構不同，但可考慮在公屋地盤使用。

另外，新一期綠置居昨日截止申請，何永賢指，正整理數據，暫時她掌握今期超額認購超過20倍。

議員批輪候公屋津貼「獎勵躺平」

選委會立法會議員洪雯表示，房屋局在早前的提問中，未能交代政府未來10年各種房屋種類比例的預測，只是表示每年更新房屋需求推算，制訂房屋供應目標，批評長遠房屋策略既不長遠，也無策略、無願景、無靈魂。

她又指，不少劏房戶並無資格輪候公屋，政府近年卻推出輪候公屋的津貼，不少年輕人不惜放棄向上流動，以符合輪候公屋的條件，批評當局獎勵市民「躺平」，打擊自食其力。

何永賢表示，絕對不同意洪雯的說法，公屋制度絕非鼓勵年輕人等成年就輪候公屋，指長遠房屋策略的制訂，是務實貼近需要的做法，亦保持靈活性，應對社會或經濟的變化；當局亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

工聯會吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。