【識港網訊】高力今日（3日）發布的《全球投資者展望報告2025》指出，商業物業市場經歷過去兩年的交投淡靜後，在通脹放緩、利率下降、經濟前景改善和融資規模擴大的背景下已走過轉折點，投資者重拾信心。該行對市況持樂觀看法，全球市場環境於2025年料將煥然一新，亞太區房地產市場轉趨活躍。

據該行調查發現，69%的亞太區受訪者有意於未來5年將逾30%的全球管理資產總值配置到房地產；近九成人預計其符合環境、社會及管治的寫字樓物業將在未來3年實現若干價值溢價。

67%投資者有意明年投資亞太區

大多受訪者看好工業物業及寫字樓潛力，有67%的人計劃於2025年在亞太區進行投資，而工業物業和寫字樓繼續是亞太區投資者於2025年的首選投資項目。高力香港資本市場及投資服務主管翟聰指出，61%的亞太區受訪者正計劃投資於核心或核心增益型核心商業區的寫字樓物業。

高力亞太區全球資本市場董事總經理Chris Pilgrim表示，減息為交投量增加奠下基礎，亞太區房地產市場的樂觀情緒正在升溫。

翟聰預計，2025年上半年機構和房地產基金將發掘香港和內地等獲利豐厚的市場，尋找價值驅動的投資機會。

香港學生宿舍投資料大增

他又表示，在港府為吸引人才並建設香港成為國際教育樞紐而推出的支持政策的推動下，明顯出現投資者轉投另類資產的情況，尤其是學生宿舍。對於有意在港把握新機遇的投資者來說，上述因素都具有鼓勵作用。