【識港網訊】9月底深圳落實全國房產組合拳新政後，新房和二手房成交火熱。美聯物業全國研究中心發布的深圳樓市報告顯示，自十月中旬開始，住宅市場周備案量持續保持在高位水平。在剛結束的11月，深圳一手住宅備案8076套，環比上升94.5%，同比上升191.2%，是2021年2月以來月度的最高位；而二手住宅備案7125套，環比上升16.5%，同比上升127.4%，處於2020年10月以來的最高位水平。

11月新房價格環比上漲2.1%

一手住宅及二手住宅紛紛回到二手房參考價政策之前的備案量水平，市場交易活躍。美聯物業深圳董事總經理江賢亮表示，12月1日開始，深圳正式取消普通住宅和非普通住宅標準，且契稅、增值稅均實行最新的優惠政策，相信12月的交易氣氛能保持暢旺，2024年最後一個月住宅市場的備案量仍有機會衝擊年度最高位。

另據樂有家最新發布的深圳樓市報告顯示，11月深圳新房網簽成交價格為4.9萬元/平米，環比10月上漲2.1%，新房價格的「止跌回穩」也開始顯現。其中南山與福田新房網簽價格在9萬元/平米左右，屬於新房價格第一梯隊。低於4萬元/平米的可以關注光明、龍崗、坪山和鹽田。