【識港網訊】

6月24日，中國恒大（3333.HK）發布最新公告，截至6月22日，恒大年內已實現銷售3153億，與2019年前六月相比增長11.9%。公司在6月底前還計劃新開盤20個項目，預計上半年銷售金額將進壹步上漲。此外，恒大同期已實現銷售回款2873億，與2019年前六個月相比，大幅增長約53.3%，刷新了同期銷售及回款最高歷史紀錄。

這份成績單顯然來之不易。受到疫情影響，今年以來樓市降溫明顯。克而瑞的數據顯示，今年1-5月TOP100房企銷售同比下降8%。

“恒大業績逆市大增，得益於其對市場節奏的精準把握，尤其從2月以來率先推行顛覆性的網上賣房，並借助壹系列讓利組合拳刺激市場，有力推動了業績高增長”，分析人士認為，目前恒大已完成全年銷售目標約40%，考慮到上半年市場受到疫情沖擊及傳統淡季的影響，隨著下半年銷售旺季的來臨，預計恒大將順利完成8000億銷售。

值得註意的是，2019年年報顯示恒大現金余額為2287.7億，加上上半年銷售回款2873億，充裕的現金流確保公司擁有更穩健的財務狀況，抗風險能力進壹步增強。

今年以來，恒大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，其中銷售高增長是關鍵。只有銷售高增長，才有回款高增長，才能大力降低有息負債。由此可見，這份銷售與回款雙雙“高增長”的成績單，充分證明恒大實施新戰略的巨大成效。

資本市場對恒大的新戰略也極為看好，自3月末以來恒大股價漲幅接近100%，成為走勢最強勁的內房股。