【識港網訊】近期部分一手新盤由發價單轉作「招標」方式賣樓，「招標」賣樓做法被指規避監管，更有托市之嫌。昨日立法會上有議員提出質詢，要求政府修改《一手住宅物業銷售條例》（下稱《條例》），保障買家權益。運房局局長陳帆回應，政府會嚴正處理違例個案，絕不手軟，若發現任何違法情況，將作出檢控，並將適時檢視《條例》。

雖然近期一手市場淡靜，正在推售的多是貨尾盤，但各界仍持續關注發展商招標賣樓問題。如新地(016)標售旗下雲時，沒有在成交紀錄冊列出支付條款的完整資料，因涉嫌違反一手條例第59(1)(g)及第59(6)條，遭銷監局檢控。

立法會議員柯創盛昨日在立法會上提出質詢，要求政府修訂《條例》，有如訂明某類型單位不可作標售；以及標售單位需在成交紀錄冊中，以方程式列明各支付條款的現金等值，讓準買家較易掌握樓盤的實際價格。

陳帆回應指，當局一直密切監察業界對《條例》的遵守情況，早前已就有關違規個案提控，強調局方執法絕不手軟，會嚴正處理所有違例事件，並表示現正跟進其他標售個案，預告可能會再就同類個案對發展商作檢控。至於已遭檢控的發展商，其招標情況近日已見改善，該案件將於7月初進行聆訊。

籲市民入市應看成交紀錄冊

他又謂，《條例》旨在確保消費者權益、提高銷售透明度，以及平衡買賣雙方利益，而近月大眾討論的招標問題，銷監局已密切留意，並以三管齊下方式改善。其一是加強執法；其二是對業界發出指引提醒；其三則是提高公眾對《條例》的認知，以懂得如何保障自身權益。就修例的建議，陳帆回應會適時對《條例》作出檢視。除政府主動加強執法，他又呼籲市民在置業時應查看項目的成交紀錄冊。

此外，地產建設商會早前再就招標問題開會，並獲得共識。該會對會員的最新指引是，753平方呎以下的單位須以價單形式公開發售，但3房單位可獲豁免。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅批評，豁免3房單位不受限制是發展商「留後路」給自己，認為僅應以單位面積作為銷售標準。

綜觀近期一手市場銷售情況，的確有不少新盤因應地建會指引，及近期政府執法情況而改變賣樓模式。當中，億京發展旗下海日灣II開售以來均以價單形式發售，惟同系海日灣仍續以招標售樓。而九龍建業(034)旗下海傲灣及環海?東岸，於本周二發出最新價單，發展商表示為原價加推。