【識港網訊】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年香港整體住宅車位買賣登記(包括一手及二手)錄得3991宗，總值59.63億元，較2023年的4605宗及78.85億元，分別下跌13.3%及24.4%。買賣宗數連跌3年，創2006年後的18年新低；買賣金額累跌68.6%，創2013年後的11年新低。展望今年，預算案放寬印花稅新措施，刺激細價物業成交活躍，估計車位買賣或會增加，全年登記可望重上4000宗以上。

一手車位方面，去年錄1140宗及21.98億元，較2023年的1990宗及41.05億元，分別大跌42.7%及46.5%。去年除了太古地產減價推售部分太古城車位外，其他發展商普遍暫緩推售一手新盤車位，影響登記宗數大跌。當中，香港區買賣跌幅最顯著，2024年僅334宗，跌60.3%，主要因為2023年有大量太古城車位拆售及港島南岸入伙配售車位推高數字所致。九龍區錄307宗，按年跌27.6%。新界區錄499宗，按年跌31.1%。

太古城去年車位登記最多

二手車位方面，去年錄2851宗及37.65億元，較2023年的2615宗及37.79億元，分別上升9.0%及微跌0.4%，宗數連跌2年後回穩。去年政府撤辣及減息周期啟動等，樓市氣氛轉好，加上10月施政報告放寬住宅及非住宅物業按揭成數上限劃一至七成，車位亦能受惠，市場對二手車位的需求逐步恢復。其中，九龍區及新界區升幅達一成或以上，分別錄641宗及1733宗，按年升12.9%及10.0%。香港區買賣增幅較少，錄477宗，微升1.3%。

去年全年車位登記最多的屋苑是鰂魚涌太古城，錄298宗及5.14億元，當中有255宗是一手買賣，受到發展商拆售車位帶動所致。其次是將軍澳日出康城，錄100宗及1.82億元。將軍澳南豐廣場錄88宗及1.05億元，排名第三位，因為有投資者將車位拆售而推升。