【識港網訊】樓市不振，售樓收入料逐步減少，據報港鐵（00066）正研究開源節流方案，包括考慮發債融資、出售或抵押商場或其他物業，不排除以「組合拳」方式進行融資，以應付資金需求。

有本地傳媒引述接近消息人士透露，未來10年港鐵在保養、更新及多項新鐵路工程等支出高達1650億元，若加上其他研究中的新線，投資總額可能高達2000億元；而近期土地招標成績不理想，料相關收益需延後，現金流壓力大增，收入恐未能應付龐大投資。

消息人士指，港鐵正研究開源節流方案，計劃透過不同的融資渠道來解決現金流問題，或以「組合拳」方式融資，包括發行30年長期債券，目前港鐵負債比率約30%，相信負債比率有空間提高至60%；另有消息指，港鐵不排除出售資產，包括旗下商場或其他物業。不過，消息人士承認在目前巿道下出售商場物業或被壓價，所以會考慮將商場物業向銀行抵押套現。