【識港網訊】美聯物業昨日（19日）回顧今年樓市及展望明年。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年樓市政策迎來極大改變，繼2月底全面撤辣後，目前物業按揭已回復到2009年前水平，同時亦暫停壓力測試，今年一手及二手交投量齊升，創3年新高。

美聯物業預計，本港全年一手住宅成交有1.6萬宗，按年升53%，二手成交則有4萬宗，按年增12%。據美聯樓價指數，今年樓價暫跌6.8%，而租金就升5.5%。

展望明年，美聯集團住宅部行政總裁馬泰陽指，隨着近期多項利好因素湧現，包括減息持續、「供平過租」重臨，以及預期中央政府持續實施刺激經濟政策等，相信有助提振樓市穩步回勇。他預期，明年樓價有望「反攻」，扭轉連跌3年的走勢，回升約5%。而預計發展商持續積極推售貨尾，相信全年一手成交量將按年再升逾1成至1.8萬宗，或創6年新高；而二手成交量則再升約5%至約4.2萬宗水平，有望達4年高位。