【識港網訊】美國全國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）當地時間19日公布數據顯示，今年11月美國成屋銷售量按年率計算增至415萬套，同比增長6.1%，為2021年6月以來最大同比漲幅。

數據顯示，美國11月成屋銷售量按年率計算為415萬套，環比增長4.8%，同比增長6.1%，好於市場預期。價格方面，11月成屋價格中值為40.61萬美元，同比增長4.7%。庫存方面，11月底待售房屋共133萬套，環比下降2.9%，同比增長17.7%。按照當前銷售速度，需要3.8個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

美媒分析認為，儘管10月和11月數據顯示成屋銷售量有所上漲，但全年來看仍將低於去年水平。專家預計，今年全年成屋銷售量將成為自1995年以來的最低值。

據美國住房金融機構房地美（Freddie Mac）19日數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.72%，是自11月27日以來的最高值。一周前30年期固定抵押貸款平均利率為6.6%，一年前該數據為6.67%。

經濟學家普遍預計，30年期固定抵押貸款平均利率2025年會有所下降，但仍將維持在6%以上。