本港樓市瘋狂，不單樓價貴絕全球，連住宅車位也稱冠，「疫市」中首破千萬關！九倉（00004）牽頭發展、會德豐地產負責銷售的前亞洲樓王山頂超級豪宅Mount Nicholson，上月透過招標售出部分車位，成交價高見1020萬元，超出底價的880萬至950萬元，問鼎全球最貴車位。昨日同時瘋傳其中一個車位造價更高達1200萬元，夠買黃竹坑站頂項目晉環一房戶，但是消息未獲證實。賭王太太梁安琪是屋苑大業主，承認有買入項目車位，但不允透露成交價。會地則回應，有關車位成交價屬一般市價，並承諾不會額外提價。

市場消息指出，Mount Nicholson上月開始拆售分層住宅車位，採用價高者得的招標方式出售，提供指引價880萬至950萬元。每伙分層戶可平均獲配1至2個車位，大手業主則可配售最多3個車位。首輪銷售已於上月12月截標，並售出部分車位，其中1號車位成交價1020萬元，呎價約為7.5萬元，另92號車位則傳以930萬元售出，兩者俱刷新全港車位新高紀錄，1號車位更問鼎全球最貴車位寶座。上述相關車位至昨日仍未於成交紀錄冊登記，不排除續有天價成交。發展商昨日再推出22個車位招標出售。

梁安琪購得車位 惟否認最高價

市場盛傳一段小插曲，昨日瘋傳其中一個單號車位成交價高達1200萬元，惟消息未獲證實，發展商對相關成交價亦未作出回應。據樓書顯示，每個車位面積135方呎，假設1200萬元屬實，即呎價近9萬元，媲美豪宅造價，相信短期難有其他新盤打破有關紀錄。

Mount Nicholson共分3期發展，提供67伙，包括19幢獨立屋及48伙分層住宅，獨立屋部分有其專屬車位。今次拆售屬2及3期分層大廈車位，提供76個住客車位，即住宅與車位比例為1比1.5。

賭王太太梁安琪是屋苑大業主之一，2016年以13億元掃入項目4伙分層，送予大女超盈及細女超欣學投資。

大公報記者昨日向梁安琪旗下公司尚嘉求證，其執行董事兼行政總裁吳士元回覆稱，何太確實買入Mount Nicholson車位，但不方便透露價錢，又指最貴車位並不是她購入。

會德豐地產主席梁志堅指出，集團早已就Mount Nicholson出售車位與住戶商討過，亦已達成共識，強調是次成交價屬市價，沒有因車位不足「吊高來賣」。有部分業主欲增購車位，「堅叔」稱歡迎業主提出磋商。至於車位最高價是否達1200萬元，「堅叔」坦言未掌握相關資訊，估計最貴最平可能只相差約100萬元。並且強調已應承住戶車位價錢，不會額外提高。

上述Mount Nicholson並非全港最貴車位，僅是住宅車位新紀錄。全港最貴車位為觀塘工廈嘉域大廈，地下一個車位於2015年作價1300萬元，創香港開埠以來最貴單一車位成交。買家因統一整幢工廈業權，不惜以超高價收購。

Mount Nicholson一度稱王亞洲，2017年以11.65億元售出2伙分層大宅，平均呎價達13.21萬元貴絕亞洲。紀錄保持至今年2月，被長實（01113）半山波老道西部21 Borrett Road以呎價13.6萬元打破。

寶珊道1號車位690萬賣出

車位連錄天價。市場消息指，西半山寶珊道1號的一個車位，上月以690萬元賣出，可是撞正Mount Nicholson破千萬，更被大幅拋離48%，無緣成為車位王。