【識港網訊】政府將成立「樓宇維修支援及服務局」，協助業主進行樓宇維修，目標年底前開始運作。發展局局長甯漢豪表示，現時市建局約有270人負責樓宇維修相關工作，但新服務局將額外提供招標、評標及工程監察服務，因此須增聘逾90人，涵蓋專業人士、技術支援及行政人員，目標明年中全數到位。

甯漢豪在電視節目表示，新制度將為業主提供雙重保障。服務局會指派驗樓顧問，並審視顧問有否妥善履行職責；屋宇署亦會在驗樓期間進行突擊巡查，要求顧問提供錄影片段作佐證，協助業主核實驗樓報告的質素及真偽，並作實地覆核。

至於施工階段，當局將每半年至少進行一次突擊巡查，並要求承建商每半年提交施工報告，當局亦會按需要到場巡查。

甯漢豪表示，服務局成立後，將負責監察施工階段的承建商及工程顧問，業主如對工程進度等有疑問，可向服務局查詢；屋宇署作為法定規管部門，亦會處理業主投訴。

她又指，屋宇署改革後將採用「區長制」，由各區區長及團隊負責樓宇維修項目的執法及監管工作。不同政府部門接獲投訴後，亦會透過系統互通資料，相信日後執管表現會大幅改善。

招標方式視乎工程複雜程度

對於大律師公會建議樓宇維修工程採用「雙信封制」招標，甯漢豪認為須視乎項目複雜程度而定。她舉例，涉及更換排水系統的大型維修工程，承建商或須就相關施工經驗競爭，採用雙信封制會有好處。至於會否一律改用雙信封制，將留待服務局成立後決定。

建造業界近日接連出現造假情況，甯漢豪表示，不排除下一階段推行扣分制。她亦希望屋宇署為建築工序訂立基本抽查比率，改變過往主要依賴專業人士提交書面報告的做法。至於與結構安全相關的關鍵工序，包括鋼筋安裝及混凝土強度審核，抽查比率須進一步提高。

樓宇維修資助或加入長遠保養條件

甯漢豪透露，當局正考慮全面檢視樓宇大維修資助計劃，研究加入新條件，包括要求業主制訂長遠樓宇保養計劃及開始儲備資金，作為獲取資助的條件之一。當局目標明年初完成檢視，日後或要求業主在完成大維修後定期保養樓宇及儲備資金。

另外，政府公布8條有關業權註冊制度的附屬法例，規定查冊須符合9項指定目的。甯漢豪表示，有關安排並非收緊查冊限制，傳媒關注及涉及公眾利益的議題，例如大型僭建、霸佔官地，以及官員有否申報等，仍可透過查冊處理。