【識港網訊】若以現有物業組合計算，現時的「中環大地主」相信非置地莫屬。不過，隨着明年Central Yards落成，「新中環」將逐步成形，恒基地產亦有機會爭一爭這個位置。

置地早於1906年已在中環購入土地，目前區內坐擁12幢寫字樓，包括怡和大廈、遮打大廈、交易廣場一至三座、置地廣場等，旗下亦擁有兩間頂級酒店——香港文華東方酒店與置地文華東方酒店。這些物業大多以行人天橋互相連接，構成傳統中環核心金融地帶。

置地在中環的物業組合共提供超過484.4萬平方呎商業樓面，當中包括約400萬平方呎甲級寫字樓，以及約 50 萬平方呎高端零售店舖，主要來自置地廣場LANDMARK、歷山大廈、太子大廈及遮打大廈的基座商場；其餘則屬旗下酒店物業。

恒地方面，李家在中環持有多幢商業物業，包括位於美利道的The Henderson，總樓面面積約46.5萬平方呎；以及位於中環新海濱的Central Yards，總樓面面積逾160萬平方呎。

此外，合資項目國際金融中心（IFC）一、二期兩座辦公樓合共提供約280萬平方呎甲級辦公空間。若連同基座「國際金融中心商場」約80萬平方呎，以及四季酒店、四季匯等整個綜合項目計算，總樓面面積約460萬平方呎。由於屬合資項目，李家透過恒地及煤氣持有項目約一半權益，簡單估算，李家持有權益約230萬平方呎樓面面積。

綜上所述，恒地在中環持有的總樓面面積約為436.5萬平方呎，與置地相比仍略遜一籌。

只是，置地花了100多年時間建立目前的中環商業王國，恒地才傳到第二代，這一代話事人還處於年富力強的擴張階段。當Central Yards落成後，連同毗鄰的IFC，一個「新中環」正在慢慢成形，留給恒地打造中環商業版圖的時間還很長。