近日，香港媒體報導揭露了內地社交平臺小紅書上出現大量為辦理「受養人簽證」而招募「假合租」「掛名租約」的資訊。發帖者要求將租約、水電帳單及厘印等檔以其姓名登記，承諾只付部分租金而不實際居住，以便作為在港居住證明申請簽證甚至日後申辦永居。消息引發輿論熱議，有線民指入境處多只審查檔、不會逐一實地核查，從而導致此類「名義合租」需求快速增長。

按入境事務處的受養人來港居留指引，申請人須就居住及生活安排提供合理證明，入境處會審查並有權按需要抽查或核實提交檔；若證實有人故意申報失實或遞交虛假資料，除了可被檢控（最高罰款及監禁），相關簽證或居留權亦可被取消並予遣返。官方亦表示會作突擊巡查並向發出相關檔機構查證。

然而，媒體報導顯示，不僅「小紅書」出現此類招募貼，其他平臺和二手市場亦有相關資訊及疑似「水電單黑市」的交易線索，法律界人士提醒，向入境處遞交並非真實情況的居住證明，可能構成虛假陳述，合租「掛名人」亦可能同案被追究串謀或協助。政府與公眾面臨的，不只是個別詐騙案，而是制度被「工具化」的系統性風險。

為何會出現這種亂象？其根源在於三方面：一是香港對人才及其家屬的吸引力強，居留與永居權具有長期利益；二是現行審查程式在實務上仍依賴書面證明（租約、水電單等）作為重要憑證，易被偽造或「掛名」濫用；三是住房與證件市場的供需失衡——高租金與流動性促使部分「名義合租」成為可交易的服務。媒體與立法會委員均呼籲入境處加強網上巡查與風險管理，並建議核對可疑申請的出入境紀錄與實地查核。

針對這一現象，宜採取「精准且可操作」的辦法應對。首先，入境處應提高核查的實質性門檻，除書面住址證明外，增加對銀行繳租流水、在港納稅記錄、子女就學/醫保記錄、工作單位出勤或薪酬證明等交叉證據的要求，以降低單一檔被偽造的風險。其次，應更廣泛運用大數據與跨部門協作，定期比對出入境紀錄與居住申報，針對高風險案件實施實地核查或家訪。再次，應強化平臺與仲介的責任，督促社交媒體與租賃平臺移除售賣或招募「掛名」服務的帖子，並對有組織的仲介鏈條予以打擊。最後，應公開案例與執法成果，提升震懾力，同時對無心誤行但配合糾正者給予教育與改正機會，避免一刀切影響真正來港的人才。

人才引進政策的初心是為香港注入長期競爭力，但任何制度若只憑書面憑證而忽視實質核查，便會被利益驅動的投機行為利用。既要守住制度的吸引力，也要修補制度的漏洞，以更全面的證據體系、更高效的跨部門協查與更有力的平臺監管，既保護真正合規來港的家庭，也切斷「掛名合租」這一灰色通道，維護移民與住房制度的公信力與公平性。

作者：熊貓哥哥