【識港網訊】減息後首個周末二手市場成交不及預期，兩大地產代理十大屋苑成交重回單位數，各錄得七宗買賣，是八周新低，分別有四至五個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息效果不似預期，與2月撤辣後樓市即時反彈相比是天淵之別，主要是由於內地客及投資客反應慢熱，對後市仍持觀望態度，未出動入市，現時樓市由本地買家支持，因此未見即時好轉。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，息口走勢明朗化，吸引更多用家及投資者重回市場，但新盤以低價搶客，搶佔焦點及凍結部分二手購買力，導致減息後首周末二手屋苑買賣呈拉鋸。不過他認為，受惠減息效應，購買力持續釋放，預期年底前一二手成交表現向好，第四季整體住宅交投將會上升，尤以新盤表現可看高一線。

海怡半島2座中層E室，面積526方呎，兩房間隔，原業主於6月放盤，開價700萬元，最新以645萬元沽出，平均呎價12,262元，屬市價成交。據了解，原業主於2012年以535萬元購入單位，持貨12年，是次沽出賬面獲利110萬元，單位升值約兩成。

將軍澳新都城2期2座低層E室，面積538方呎，三房一套間隔，新近以650萬元沽出，平均實用呎價12,082元。據了解，原業主於2010年以349萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利301萬元，升幅達86%。另外，黃埔花園10期三座高層A室，面積708方呎，最新以900萬元成交，平均實用呎價12,712元。