【識港網訊】美國聯儲局大手減息0.5厘，本港主要銀行亦跟隨減息0.25厘，市區藍籌屋苑亦開始錄得減息後首宗成交。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨7期萬事達廣場11號極高層C室，面積466方呎，屬原則一房改兩房間隔，景觀望內園景，最新以509萬元易手，平均實用呎價10,923元。

據了解，原業主於2021年11月才以580萬元買入上址，持貨不足3年，期間一直作收租用途；近期該單位交吉後放盤出讓，初期開價550萬元，最終累減41萬元將單位易手，賬面蝕71萬元或12%。9月份美孚新邨暫錄約九宗成交，最新平均呎價約9,354元。

區內曼克頓山亦錄得減息後首宗成交，市場消息指，該屋苑3座中層B室，面積1,126呎，屬三房套房加工人套房間隔，望東南，可享開揚市景，新近以2,078萬元連車位成交，呎價18,455元。原業主於2007年4月以983萬元連車位買入，是次轉手賬面獲利1,095萬或1.11倍。