【識港網訊】美國聯儲局下周公布議息結果，市場普遍預期將減息0.25厘。繼早前中銀(02388)、恒生(00011)和渣打(02888) 傳出重推按揭現金回贈優惠後，本地傳媒報道，上述三間銀行均恢復向客戶提供拆息(H)按揭計劃，按H加1.3%，與市場水平一致，其中渣打提供最高0.2%現金回贈，中銀則視乎個案評估。

報道指，此前大行曾暫停H按，僅提供最優惠利率(P)按揭，並將轉按回贈逐步清零。近期渣打轉按業務已和新買賣一致，包括提供H按計劃和相同的現金回贈，即300萬元以上貸款額的回贈介乎0.1%至0.15%，600萬元以上回贈介乎0.15%至0.2%。

恒生則向貸款金額在200萬元以上的轉按業務，提供H按計劃，但仍未恢復現金回贈。中銀亦恢復提供H按計劃供客戶選擇，但現金回贈方面，須視乎個案情況進行評估。

中原按揭董總經理王美鳳指出，早前一些中小行雖未正式宣布取消轉按現金回贈，但在實際審批中縮減優惠，而近來它們在轉按審批方式和取態都正在復常。但相信焦點仍會優先放在放寬新做按揭業務之上。

她稱，近期香港同業拆息跌幅已明顯快過美息步伐，有助緩解銀行資金成本壓力，帶動銀行對按揭業務的積極性。大行將轉按業務復常化，反映銀行樓按取態積極性持續增加。至於其他銀行，相信隨着息率即將回落，資金成本趨降，會逐步跟隨恢復轉按優惠與新做按揭一致。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，當前市場對轉按業務需求有限，因為早兩年買家主要經高成數按揭入市，此時轉按並不划算，故預料大行放寬後，中小行會持觀望態度，暫時先集中一手、二手交易業務。