【識港網訊】市場預期美國最快本月展開減息周期，華僑銀行香港經濟師姜靜預計，聯儲局將在今年9月和11月各減息0.25厘，合共0.5厘，由於香港銀行在加息周期未有完全跟隨美國步伐，所以目前最優惠利率(P)的下調幅度有限，預料將於10月下調最優惠利率(P息)0.25厘；若聯儲局今年合計減息1厘，P則會跟隨下調至多0.375厘。

姜靜預計，現時香港流動性較為充裕，港元貸款需求較為低迷，相信美國減息後，香港很快跟隨，但中期港息的下降速度將較美國減息速度慢。由於風險管理需求，銀行對放貸取態仍然審慎。

姜靜提到，根據過往數據顯示，聯儲局開展減息周期對香港樓市有幫助，亦認為現時未見證據顯示香港樓市出現結構性調整，預計今年本港樓價整體將下跌3%至6%，明年則升至多2%；受惠於美國減息，按揭利率可能低於租金利率，市場投資氣氛好轉。

外匯方面，她預計美匯指數會持續走低，料第四季見100.48，日圓第四季見1美元兌138日圓，人民幣則約1美元兌7.17元。 金價方面，姜靜指，黃金價格與美國利率相關性非常高，相信聯儲局即將減息會推高黃金；同時，黃金一直都是避險商品，隨著地緣政治的情形持續發酵，加上美國11月舉行大選，目前兩位候選人的支持率相當近，不排除價格仍有上升空間。