【識港網訊】新一期居屋將推售5個項目，包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑，合共7132伙，今年第4季接受申請。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如今日出席一個電台節目時預期，新一期居屋的超額認購倍數與上期相若。

售價會以市民負擔能力為主導

黃碧如表示，現時合資格申請者的收入上升，不排除部分潛在買家會轉向私樓，但估計數量不會太多。她指，2018年制度調整後，現時居屋售價會以市民的負擔能力為主導。今期折扣率為市價七折，比上期62折為少，但她不擔心影響銷情。她提到申請人如成功購得單位，申請按揭時會有保證，白表可借9成、綠表可借9成半，供款期可達30年，這都是項目的吸引點之一。

黃碧如認為，現時樓價下行，但同時住在私樓的非業主住戶入息中位數上升了，所以合資格申請者的群組收入多了，「好多地方都請唔到人，收入高咗」，因此七折仍有吸引力。被問到樓市一旦繼續下行，會否有不少居屋買家撻訂，她認為機會不大，指居屋和私樓目標買家並不相同，相信樓市波動對居屋需求影響也不大。

黃碧如又預期，今輪居屋反應都會很受歡迎，但難以估計具體超額認購多少，她指：「每次公布後揀唔到樓、買唔到嘅都唔少。」又提到：「我覺得今次項目啲位置都幾好，觀塘油塘啟德，即使是屯門、東涌，附近都有幾好交通配套。」

梁文廣：售價難在私人市場買到

房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣則表示，今輪居屋雖然折扣率較上期少，但新一期居屋單位售價介乎143萬至467萬元，相信以這個售價，難在私人市場買到全新單位，認為新一期居屋反應仍會熱烈。

公屋聯會主席文裕明建議，增加「家有初生優先選樓計劃」及單身人士配額，鼓勵青年置業。