【識港網訊】繼政府宣佈全面撤辣後本港樓市回暖，不過效應漸散。反映二手樓價的差餉物業估價署數據顯示，6月全港私人住宅樓價指數回落至301.8，按月跌1.24%，按年則跌13.1%，連跌兩個月之餘，創2016年9月以來新低。

同時，今年首6個月，私人住宅樓價指數跌3.05%，反映出2月撤辣後的樓價升幅已全部蒸發。

單位類型方面，中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌1.27%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌0.5%。

以面積431平方呎以下細單位的樓價為例，各區方面，港島區樓價跌得最急，6月跌逾5%，平均售價近534萬元。新界區樓價回落1.3%，平均售價約446萬元，九龍區回落近2.4%，平均售價約460萬元。

至於租金方面，較樓價表現理想。6月私人住宅租金指數升至189點，按月升0.16%，按年升4.48%；連升4個月，並創近4年半新高。若以今年上半年計，則累升1.61%。