【識港網訊】撤辣效應遞減加之高息環境持續，6月新盤錄得逾600宗成交，較5月的逾1400宗，跌逾五成。期內錄得最多成交的新盤爲屯門NOVO LAND 3B期，合共售出約204伙，佔上月新盤成交量逾三成；何文田朗賢峯及將軍澳海茵莊園銷情亦不俗，全月分別錄約47宗及32宗成交。

新地(00016)旗下屯門NOVO LAND 3B期成為6月份銷量最佳新盤。加之其他項目如元朗站上蓋The YOHO Hub II、沙田瓏珀山、天水圍YOHO WEST 1期、Wetland Seasons Bay III等，上月合共售出約293伙單位，新地再度成爲月內「賣樓王」。

整個6月份，連同部分未有在成交紀錄冊顯示的先租後買成交個案等，合共錄約660宗成交，較5月份減少約53%，並為連續三個月下跌，為「撤辣」之後首次跌穿每月千宗水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月底全面「撤辣」後，一手市場成交暢旺，至今合共售出逾8000伙，但「撤辣」效應逐漸減退，樓市由興奮期步入正常期，主要是美國延遲減息，影響買家入市信心，同時受到高息環境影響，銀行資金成本高昂，收緊按揭的步伐未停，按揭取態保守亦影響買家入市決定，預計發展商會繼續以量先行，7月一手成交量有機會重返千宗水平。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然新盤及貨尾盤仍然受到買家追捧，然而月內只有一個重頭大盤，6月一手成交難免較5月份有所回落，而且撤辣之後的3月至5月，已經消耗一批購買力，市場需要時間回氣。

此外，目前已有新盤預告指7月內推售，下月一手交投量有望重上逾千宗水平。