【識港網訊】今年2月樓市全面撤辣，但樓價指數連升兩個月之後掉頭回落，財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時表示，本港「樓市有support」，仍有剛性需求，包括本地人及外來者的需求；加上輸入人才計劃下，他們對住宅市場有一定支持。目前面對高息環境，市民置業較審慎，但總體而言樓價大幅下跌的風險不高，輕微波動則難免。

陳茂波指，經過數屆政府努力，政府已奪回土地供應主導權，土地供應工作會持續進行，造地後不一定要立刻拿出來賣，但有土地儲備可根據市場變動及時反應，「有需要時候就推快啲，沒需要時就當作土地儲備」，政府對此已掌控。他指發展局已確認未來十多年的土地供應來源，惟需逐步、堅持造地。

有報道指今個財年首季，政府賣地收入只有1.9億元，陳茂波解釋，今年賣地計劃較多土地在下半年推出，加上北都數幅原址換地，相關地價收入會陸續反映在政府財政中，而賣地收入較過往少，已在《財政預算案》作預期。

對於政府已經近兩季無推出寫字樓用地，陳茂波解釋，「一方面現時供應比較充足，另一方面疫情過後，辦公方式已轉變，有深遠影響，政府需要作研究，如果要調整就調整。」

有發展商提出洪水橋/厦村新發展區內指定用地，應避免作純商業項目，建議加入住宅元素，陳茂波說，規劃新發展區須審時度勢，展望未來整體發展，不會「一本通書睇到老」，若有需要完全可調整。

北都發展方面，政府計劃以「片區發展模式」發展北都大型項目，由私人發展商進行土地平整、基建及發展等工程。陳茂波指，「片區」開發會採用試點式，政府正研究，好處是可槓桿市場資金，提升工程效率。