【識港網訊】財政司司長陳茂波3日出席立法會財經事務委員會會議時指，自政府「全面撤辣」後，本港住宅物業市場氣氛明顯改善，成交相對活躍樓價有所回穩；不過，非住宅物業市場售價和租金維持偏軟。

根據公布數據，本港整體住宅售價在1月和2月內下跌3%，到3月和4月合計回升2%；不過4月住宅售價仍較2021年9月的高峰低22%。另外，今年3月至4月每月平均住宅物業買賣合約總數為6261份，高於2019至2023年期間的每月平均4700份。租金方面，整體住宅租金在今年首4個月期間沒有很大波動，4月住宅租金較2019年8月高峰低7%。

首季非住宅物業交投進一步下跌，陳茂波認為，本港非住宅物業市場疲軟與經濟環境及經濟轉型有關，政府已從上個季度賣地開始作適當調整。他表示，政府會堅持造地，但不等於會馬上推售，當有需要的時候會及時推出。

至於當局會否考慮開放投資移民人士利用部分投資額購買本地住宅物業，陳茂波就指，目前政府未有相關打算。他說，住宅物業供求較敏感，尤其現時已取消「辣招」，外地人士買樓與本地人已無分別。他歡迎投資移民來港的申請人來港置業，但不會計入投資額，希望他們將投資額真正落入投資項目中。