【識港網訊】領展(00823)公布，截至3月底止全年可分派總額67.18億元，按年增長6.4%，末期每基金單位分派132.57仙，按年增11.6%。期內香港零售物業組合租用率維持98%。領展表示，由於已發行基金單位數目增加，因此年內每基金單位分派減少4.3%，至262.65仙。不過，淨負債比率由去年同期的17.8%上升至19.5%。

期內領展收益135.78億元，按年增長11%；物業收入淨額100.7億元，按年增長9.5%，主要來自去年3月收購的新加坡資產，以及於上一個財政年度完成收購澳洲及內地物業之全年貢獻。

投資物業組合估值按年減少0.6%，至2,359.79億元，主要由於若干物業的資本化率攀升導致公平值下降，以及外幣兌港元貶值。隨著完成收購七寶萬科廣場之餘下50%權益，其價值之100%已全數納入領展房託投資物業組合，從而部分抵銷上述影響。截至3月底，每基金單位資產淨值減少5.4%，至70.02元。

領展年內香港零售資產整體平均續租租金調整率上升至7.9%；平均每月每平方呎租金上升至64.4元。雖然香港零售市場氣氛疲軟，但整體物業組合的商戶每方呎銷售額仍按年溫和增長0.4%。領展指出，正在規劃及待法定審批的項目預留計劃資本開支約6.4億元。資產提升計劃包括位於富善、秀茂坪及鯉魚門的資產，預期於今年中至明年中完工。