【識港網訊】中國龍頭房企之一的萬科(02202)去年錄得淨利潤121.63億元人民幣(下同)，按年下降46.4%，基本每股收益1.03元，按年暴跌47.5%，不派息。單計第四季，萬科更錄得虧損14.59億元。集團承認行業深度調整給公司經營帶來巨大壓力。

去年萬科收入達4,657.39億元，按年減少7.6%；實現合同銷售面積2,466萬平方米，合同銷售金額3,761.2億元，按年分別下降6.2%和9.8%，萬科解釋盈利倒退，主要是因為開發業務結算規模和結算毛利率下降，部分開發項目計提減值，以及處置投資收益減少。

萬科表示，公司利潤承壓，資金存量、現金短債比等指標出現下行，向高質量發展轉型的短期壓力仍然存在。規模過快擴張期間，部分投資判斷過於樂觀，這些項目消化還需要一段時間。

萬科又指，公司將落實主體責任，在銷售端將堅守跑贏大勢目標，保持經營層面現金流為正。今年目標交易回款不低於300億元；未來兩年削減付息債務1,000億元以上，並全面主動融入城市房地產融資協調機制，主動推進融資模式的轉型。

萬科主席郁亮今日(29日)在業績會表示，市場短期顯然是超跌，目前中國官方對房地產市場的支持政策力度超過以往，相信市場會逐漸恢復。他又指，公司打破多年分紅的慣例很難，股東不滿意完全可以理解，接受批評和建議。另外，去年11月的會議之後，深圳國資采取四大類措施來支持萬科，若全部落地，將釋放萬科百億元以上的流動性。