【識港網訊】由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸3期Blue Coast，今日公布首張價單，首批138伙，扣除最高15％折扣，折實呎價21,968元起，折實入場878萬元。不論折實入場費或呎價，均平絕港島南岸已推出期數的首批單位。長實執行董事趙國雄形容單價為「撈底價」，首批開價「蝕少當賺」。

長實執行董事趙國雄表示，現時市場積存單位多，去貨為先，待庫存去得差不多時，價錢會有調整，故將來加推會考慮上調價錢。他又指，現時地產市場有兩至三成調整，「 撈底價」是希望市民置業安居。他認為現時樓價差不多見底，現時本港樓市正面因素多，如撤辣後啟動換樓鏈，換樓客入市需求大，料未來整體樓市將健康向上發展。

項目主打大三房戶型，入場單位為第1B座7樓A室，面積958方呎，折實售價2,026萬元，呎價21,148元。入場三房及最平呎價單位為2B座6樓E室，面積813方呎，折實價約1,544.5萬元，呎價18,998元。

翻查資料，由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展、同屬黃竹坑站上蓋港島南岸第4期海盈山，於去年7月推出，首批88伙折實平均價為27,989元。Blue Coast首張價單較其低出21.5%。

至於港島南岸系列，最貴為第2期揚海，由嘉里、信和港鐵合作發展，在2021年8月推出首批120伙，折實平呎價30,880元，一房折實最平超過1,080萬元；以呎價計，Blue Coast低出28.9%。

長實營業部助理首席經理楊桂玲指出，單位不設露台，特設22方呎雙景廣角窗，景觀優越。全屋採用德國著名品牌家電，以廚房為例，計及櫥櫃加電器，總值約100萬元。

Blue Coast分兩期發展，合共提供1,200伙，屬黃竹坑站上蓋規模最大項目。據發展商早前公布的項目樓書顯示，率先推出的3B期合共有642伙，由兩座住宅大廈組成，每座細分A、B兩翼，面積介乎452至1,267方呎，涵蓋兩房至四房間隔，主打三房戶佔逾70%，預計2025年底落成入伙，樓花期約21個月。