【識港網訊】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI住宅售價最新報40.04點，較上周的37.45點上升2.59點。拆息持續回落，連跌6個交易日，利率有見頂跡象，加上憧憬減息，以及政府停賣住宅地救市等正面消息刺激，市場氣氛好轉，CSI單周重上40點水平。但CSI仍然低於45點好淡分界區間下限，預示樓價繼續調整未變。如果未來數周CSI可以企穩40點以上，預告樓價跌幅有機會收窄。昨日（16日）恒指失守16000點收市，今日（17日）跌幅擴大，收市報15276點，創2022年11月1日以來低位，將於下周公布的CSI才反映。

CSI住宅租金報48.06點，按周升2.76點。CSI住宅租金單周反彈，顯示住宅租賃獲用家支持，預示租金繼續於高位爭持。

商舖方面，CSI商舖售價報38.35點，按周升2.13點；CSI商舖租金報39.81點，按周升2.94點。政府推出18區日夜都繽紛活動，希望帶動本地經濟，今周商舖市況明顯回穩。惟租售指數連續2周處於40點以下，預示商舖買賣及租務市況仍然偏軟，有機會向下調整。

工廈方面，CSI工廈售價報38.35點，按周跌2.52點；CSI工廈租金報39.81點，按周跌2.50點。租售指數分別連升4周及連升2周後回軟，並再次回落到40點以下，預示工廈買賣及租務市況仍然受壓。

寫字樓方面，CSI寫字樓售價報32.47點，按周升2.26點；CSI寫字樓租金報33.51點，按周升3.10點。租售指數連續26周於30點上下反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下調。（中通社資料圖）