【識港網訊】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年12月份中原城市租金指數CRI最新報116.59點，按月跌0.69%。近3個月CRI持續一個月升一個月跌，顯示第四季傳統租賃淡季期間，租金出現高位爭持。2023年全年CRI升7.37%，同期CCL卻跌6.37%，去年租金及樓價走勢明顯背馳。在用家剛性需求支持下，CRI連續5個月企穩於116點到117點高水平，展望短期租金繼續高位窄幅徘徊，未有轉勢向下跡象。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報121.98點，按月跌0.66%，連續5個月企穩121點到122點。CRI(中小型單位)報118.73點，按月跌0.69%，連續5個月企穩118點到119點。CRI(大型單位)報102.72點，按月跌0.77%，連跌2個月共1.49%。

四區租金二升二跌，九龍及新界東租金率先回軟。九龍CRI_Mass報109.46點，按月跌2.15%。新界東CRI_Mass報139.41點，按月跌0.56%，連跌3個月共2.13%。港島CRI_Mass報112.48點，按月升0.33%，連升3個月共2.37%，指數創26個月(逾2年)新高，重上2021年10月時水平。新界西CRI_Mass報143.00點，按月升0.42%，連升2個月共1.20%，指數創24個月(2年)新高，重上2021年12月時水平。

12月各區租賃較活躍的成分屋苑計，港島方面，囍匯實呎調整租金報59.3元/呎、太古城報37.6元/呎、海怡半島報34.3元/呎、杏花村報35.9元/呎。九龍方面，海逸豪園報40.2元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報38.3元/呎、美孚新村報31.2元/呎、麗港城報30.4元/呎。新界東方面，沙田第一城報40.1元/呎、名城報35.9元/呎、嵐山報25.1元/呎。新界西方面，尚悅報27.7元/呎、映灣園報26.9元/呎、嘉湖山莊報22.3元/呎。

按年方面，2023年租金八大指數齊升。CRI升7.37%，按年升幅為2014年後近9年最大。CRI_Mass升7.41%，CRI(中小型單位)升7.59%，CRI(大型單位)升5.38%，港島升7.74%，九龍升9.59%，新界東升5.73%，新界西升5.27%。