【識港網訊】中原按揭董事總經理王美鳳指出，中原研究部數據顯示，11月份銀行轉按登記共錄2057宗，按月再增0.4%，數字連升7個月，創過去14個月新高。累計今年首11個月銀行轉按錄得14711宗登記，較去年同期減少30.7%。轉按熱但物業交投疲弱情況下，轉按佔現樓按揭比例按月大增3個百分點至58%，比例亦是過去49個月新高。

王美鳳回顧稱，7月起政府放寬按揭，加上多間銀行曾先後提高按揭回贈，吸引不少業主透過轉按賺回贈，令市場出現轉按熱潮，第三季轉按量相當活躍達致今年高峰，遂令近月轉按登記量節節上升，11月轉按登記量仍錄得逾2000宗活躍水平。然而，礙於9月銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，轉按誘因大減，預期轉按登記量在反映第三季轉按熱後，未來將明顯回落。

中銀蟬聯三個月轉按冠軍

數據顯示，11月中銀香港轉按巿佔率按月升4.8個百分點至31%(637宗)，按月增幅最多，連續3個月成為轉按巿佔冠軍；恒生銀行錄得377宗轉按登記，巿佔率按月減1.4個百分點至18.3%，排名第二名；滙豐銀行錄得285宗轉按登記，市佔按月減3.6個百分點至13.9%，排名第三名；東亞銀行錄得280宗轉按登記，巿佔率按月升4.6個百分點至13.6%，升一級至第四名。（記者 蘇尚）