【識港網訊】市場憧憬明年減息，聖誕假期二手樓市轉熱。據中原地產統計，十大屋苑過去周末錄得12宗成交，按周上升33.3%，創15周新高，4天聖誕節假共錄16宗成交。聖誕假期期間藍籌屋苑以太古城表現最突出，綜合三大代理行數字，有約7宗買賣。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手交投走勢理想，美國聯儲局暗示息口已見頂，加上市場憧憬明年或會減息三次及港府會進一步推出救市措施，增強買家置業信心。他續說，港府推出新資本投資者入境計劃亦間接有助租賃及買賣交投，料樓市會逐步向好；適逢聖誕節4天長假，不少用家加快入市決定，帶動剛需盤成交。

香港置業行政總裁馬泰陽稱，聖誕假期周末未有大型新盤開售，主要是新盤餘貨以優惠吸客，部分二手業主願意擴闊議價空間出售，因此吸引買家回流二手市場尋寶，睇樓量亦轉趨活躍，二手交投量按周錄得升幅。港置統計過去周末十大藍籌屋苑錄得8宗成交，按周回升33%，創35周新高。若計4天聖誕長假期，十大屋苑共錄得約14宗買賣，較去年4天長假期的26宗買賣，按年減少46%。

減辣刺激樓宇成交連升2個月

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本月截至20日整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2535宗，總值255.71億元。估計全月有3700宗及350億元，將較11月分別上升4.8%及42.6%，反映10月底政府減辣及11月初美國連續2次暫停加息後，買家的入市意欲略為好轉，刺激成交連升2個月，本月整體登記量有望創3個月新高。

美聯物業太古城—齊宮閣分行區域經理吳肇基表示，聖誕節假期首天的周六，太古城連錄2宗成交，其中富天閣中層C室三房連套實用面積717呎單位連租約放售，以1238萬元成交，實用呎價約17266元。物業早於2020年12月以約1680萬元放盤，累減至近期約1350萬元，後再減約112萬元，累減442萬元沽出。原業主於1991年10月以280萬元買入，是次轉手帳面獲利約958萬元或3.42倍。