【識港網訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，第四季租金進入調整階段，CRI輕微跌穿111點，重返2016年9月水平。今年11月，中原城市租金指數CRI報110.58點，按月跌0.83%，連跌3個月共1.93%。他預期，樓市租金調整會持續，估計100點為下一個支持位。不過，今年整體租金暫時累跌4.39%，跌幅明顯比樓價輕微。

中原城市大型屋苑租金指數CRI Mass最新報115.50點，重返2016年9月水平，按月跌0.65%，連跌3個月共2.07%。CRI(中小型單位)報112.30點，重返2016年9月水平，按月跌0.80%，連跌3個月共2.10%。CRI(大型單位)報99.83點，重返2021年3月水平，按月跌1.13%，連跌2個月共1.44%。CRI四大整體指數齊跌2個月，是8個月以來首見，租金走勢出現調整。

今年1至11月，CRI累跌4.39%，CRI Mass累跌4.45%，CRI(中小型單位)累跌4.48%，CRI(大型單位)累跌3.61%。港島CRI Mass累跌4.76%，九龍CRI Mass累跌5.36%，新界東CRI Mass累跌3.35%，新界西CRI Mass累跌3.68%。

11月四區租金三跌一升，帶動整體租金回軟。九龍CRI Mass報101.10點，重返2016年8月水平，按月跌1.15%，連跌2個月共3.53%。新界東CRI Mass報133.66點，創4個月新低，按月跌1.44%，連跌3個月共2.88%。新界西CRI Mass報139.52點，創6個月新低，按月跌0.42%。港島CRI Mass報106.07點，為76個月次低，重返2016年7月水平，按月升0.36%，連跌4個月後回穩。

至於11月各區租賃較活躍的成份屋苑，港島方面有囍匯實呎調整租金報53.4元/呎、太古城報35.1元/呎、海怡半島報33.0元/呎、杏花村報32.5元/呎。九龍方面，海逸豪園報36.7元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報34.2元/呎、美孚新村報29.8元/呎、麗港城報27.4元/呎。新界東方面，沙田第一城報39.2元/呎、名城報32.2元/呎、嵐山報27.5元/呎。新界西方面，尚悅報27.9元/呎、映灣園報24.3元/呎、嘉湖山莊報22.7元/呎。