【識港網訊】樓價跌勢未止，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在加息周期下，樓價跌勢未止。剔除豪宅屋苑後，在112個CCL Mass大型成份屋苑中，2022年暫時有73個屋苑的調整呎價跌幅超過10%，所佔比例為65.2%。

四區之中，港島及九龍樓價跌幅最為顯著，分別錄得14.9%及15.2%的跌幅，明顯高於整體大型屋苑樓價CCL Mass的14.3%跌幅。至於新界東及新界西指數下跌幅度則略低於大市，暫累跌約14%及12.7%。

港島區方面，杏花村、太古城、帝后華庭及囍匯11月呎價分別累跌19.4%、17.2%、12.9%及10.4%。至於跌幅少於10%的屋苑包括香港仔中心、泓都及嘉亨灣，分別跌8%、4.8%及3.6%。

九龍區方面，以牛頭角得寶花園呎價錄得最大跌幅，累跌20.1%跌幅，呎價報約14733元。美孚新村的呎價累跌17.2%，黃埔花園累跌15.1%，新都城累跌14.1%。

新界東方面，新港城及沙田第一城的呎價跌幅最明顯，分別累跌20.2%及18.9%，呎價分別報約14434元及14548元。粉嶺中心累跌14.4%，大埔中心累跌10.5%。

新界西方面，屯門市廣場11月的呎價錄12225元，今年暫時累跌18.6%。綠楊新村累跌16.3%，蝶翠峰累跌13.4%，映灣園累跌13.0%。嘉湖山莊的呎價暫時跌約10%，累跌9.7%。