【識港網訊】仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告稱，由於有新商廈落成，整體甲級寫字樓市場空置率，由9月底的10.5%升至10月底的11%。10月整體市場租金，按月進一步下跌0.6%。

中環及灣仔/銅鑼灣寫字樓空置率分別微升至8.4%及9.7%，尖沙咀空置率則由11.2%回落至11%。

仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，10月整體市場租金，按月進一步下跌0.6%。主要分區市場中，灣仔 / 銅鑼灣和尖沙咀租金分別下跌0.2% 和0.1%，而中環則錄得0.6% 的最大租金跌幅。

新商廈落成期預租的個案獲計入後，令整體甲級寫字樓市場在10月錄得47.9萬平方呎淨吸納量。

租戶趁機物色優質寫字樓

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，空置率上升主要原因是鰂魚涌太古坊二座及荃灣沙咀道1號落成，新供應增加。

他續說，另一方面，目前有不少租戶正趁市場不乏寫字樓選擇而物色更優質的辦公空間。新的優質商廈對吸引此類租戶存在優勢。月內，重大成交個案之一包括中銀人壽由尖沙咀環球金融中心升級並遷至港威大廈第五座，租用2.34萬平方呎樓面（建築面積），於海港城內搬遷。