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二手交投由減價盤主導
來源:香港商報    2022-11-21 19:17
美國聯儲局連番加息,雖然睇樓人流顯著上升,惟買家還價幅度頗深,業主未肯妥協作出讓步。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,近期多個新盤以「貼市價」開售搶攻一手市場,二手買賣雙方叫價上暫呈拉鋸,交投以減價盤為主導,市場有待利好消息帶動樓市出現進一步突破。

【識港網訊】美國聯儲局連番加息,雖然睇樓人流顯著上升,惟買家還價幅度頗深,業主未肯妥協作出讓步。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,近期多個新盤以「貼市價」開售搶攻一手市場,二手買賣雙方叫價上暫呈拉鋸,交投以減價盤為主導,市場有待利好消息帶動樓市出現進一步突破。

據美聯物業分行統計,本周末兩日(19日至20日)十大指標屋苑累計錄得10宗二手成交個案,按周回落約16.7%,成交險守在雙位數邊沿。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然港股反彈回升,本港經濟活動亦隨防疫措施放寬而逐步復常,但樓市仍然受制於息口走勢,加上本港樓價跌勢仍未喘定,市場更不乏二手業主蝕讓沽貨,故準買家入市態度趨向審慎,但同時亦不乏買家趁機會「執平貨」,積極物色筍盤。

居屋搶走不少上車客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手樓市成交持續淡靜,而新一期白居二出籠,市場焦點集中居屋市場,搶去部分上車屋苑的購買力。他又指市場欠缺利好消息,二手物業減幅加大才會有承接,減價及蝕讓個案見上升,估計買賣雙方待通關或「減辣」等利好消息出現才會再作決定。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,美國預計於12月會再度加息,加上市場缺乏利好因素推動樓市交投氣氛,預期買家還價力度將有增無減,倘若發展商願意帶頭以低市價推售新盤,二手業主態度或會開始軟化,可望掀起樓市交投復蘇的序幕。

责任编辑:yangbx