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中信泰富11億奪葵涌荔崗街地皮
來源:香港商報    2022-11-16 15:28
地政總署公布,中信股份(267)旗下中信泰富地產以11億元中標葵涌荔崗街住宅地皮,按純住宅發展計算,每方呎樓面地價4390元,符合市場預期,但區內地價較近8年前下挫近35%。

【識港網訊】地政總署公布,中信股份(267)旗下中信泰富地產以11億元中標葵涌荔崗街住宅地皮,按純住宅發展計算,每方呎樓面地價4390元,符合市場預期,但區內地價較近8年前下挫近35%。

該區住宅官地供應不算多,區內對上一幅批出的住宅官地要數到2015年1月批出的興芳路地皮,當時中標價約3.72億元、每呎樓面地價6702元,已發展為豐寓,即相隔近8年,區內地價下跌近35%。但值得留意的是,該地較近港鐵葵芳站,而是次最新批出的用地則位處葵涌半山。

中信泰富預計投資額約40億

中信泰富物業代理董事關潔瑩指,集團對成功投得該地感到高興,又指地皮位處葵涌半山,位置優越,可享開揚景致,計劃將該地皮發展成中型單位為主,預計投資額約為40億元,每呎約15000元,料將來售價由1.8萬元起。她又指,集團對本港樓市有信心,而集團一向對具發展潛力的地段均感興趣,並將繼續物色各類優質發展項目。

地皮於上周五截標,合共收到9份標書,入標財團包括會德豐地產、漢國置業(160)、中信股份旗下中信泰富、嘉華國際(173)、信置(083)等。

荔崗街地皮鄰近夾屋屋苑浩景臺,佔地約4.18萬方呎,若作純住宅發展,可建樓面面積約25.06萬方呎,賣地章程亦容許中標者於該地興建商住項目,市場對該項目的估值約9億至18.8億元,每方呎樓面地價3600至7500元。

责任编辑:yangbx