【識港網訊】香港銀行公會宣布，即日起銀行客戶就住宅按揭轉按交易，將有多一種支付安排選擇。過往曾有律師行因停業，而令樓按客戶資金遭凍結，在今次新增支付安排下，可保障業主避免再有因律師樓問題而產生風險，措施對業主、銀行及律師樓都更有保障，相關安排已獲金融管理局認可。

銀行直接過數

在本港現行樓宇買賣過程中，當進行轉按時的支付安排，按揭款項會先轉帳至律師行以作託管，然後由律師行發出支票繳清客戶原有的按揭貸款。在新增的支付安排下，住宅按揭新承按銀行將貸款直接存入原按揭銀行、套現餘額亦直接存入借款人戶口，中間毋須律師樓託管，除了可避免罕見的律師樓接管情況，一眾換樓客可節省律師樓處理的時間。過數方式改由電子化方式進行，銀行與銀行之間直接過數，交易將更加順暢及安全。

2020年底，黃馮律師行因涉違《律師帳目規則》及有前文員涉不誠實挪用客戶款項，被香港律師會介入接管，業務即時結束，所有戶口及客戶資金被凍結，至少牽涉400名苦主，涉款逾億元。地產業內人士指出，新機制就是針對以往律師行被接管致未能放款予業主的風險，雖然發生機率極微，但此舉有助緩解業界憂慮，穩定樓宇市場買賣雙方的信心。

銀公已製作電子小冊子宣傳

有關新安排同步適用於一般轉按、轉按連物業套現、現契套現及轉換借款人申請，主要涉及款項之交付，而律師行則繼續負責安排合約和契據之事宜。為協助客戶認識新增的支付安排，銀行公會製作了相關的電子小冊子，並刊載於銀行公會網站。金管局稱新增的支付安排更配合數碼金融發展，同時有效加強對按揭客戶的保障，金管局鼓勵轉按客戶積極考慮採用。