【識港網訊】美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報148.06點，按周輕微回升0.03%，連續19周於148至150點窄幅上落，本年迄今累升9.91%。若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。

「美聯港島樓價指數」最新報157.27點，按周跌0.92%；「美聯九龍樓價指數」最新報155.34點，按周亦跌0.19%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報133.59點，按周升0.56%；若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區分別跌0.22%、0.78%及0.57%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價全線向上，港島區及九龍區年內迄今均錄雙位數升幅，分別升12.47%及11%，而新界區則升8.15%。

另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報68.7點，按周跌1.2%。岑頌謙指出，美國息率維持不變，為本港樓市帶來正面支持；不過，近期環球股市波動，影響投資氣氛，導致信心指數下跌。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、西貢、沙田。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續6星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。