【識港網訊】發展局建議擴大打鼓嶺新發展區位於香園圍一帶的優先發展區，面積增加兩成至250公頃，其中大學城校園區由原先40公頃擴大至75公頃。優先發展區預計可提供約1.3萬個住宅單位及創造2.7萬個職位。

發展局向北區區議會提交文件，表示目標明年第一季推展優先發展區詳細設計及建造工程合約，環境影響評估程序亦預計於同季展開，其後陸續進行其他法定程序。

大學城預留7公頃建演藝學院第二校舍

根據規劃，打鼓嶺大學城校園區將涵蓋10幅位於平原河及深圳河河畔的用地，當中約7公頃預留作興建演藝學院第二校舍。

當局亦計劃在新發展區發展口岸經濟。口岸綜合區西部的香園圍市中心將以高密度發展為主，位於香園圍鐵路站東面的「混合用途」地帶將興建私人住宅，以配合企業、高端人才及經常往返港深人士的需要；鐵路站附近則預留土地興建專用安置屋邨。

至於口岸綜合區東部，將發展為香園圍企業園，設有4幅合共約19公頃的「企業及科技」用地，預計可提供約78萬平方米樓面面積。

2028年起收地拆遷 首批居民料2035年遷入

發展局估計，收地及拆遷工作將於2028年第二季起展開，同年第四季開始土地平整工程。首批土地，包括部分大學城用地，預計最早於2030年交付。

首批居民預計由2035年起遷入。至於首批受工程影響的住戶及作業，預計最早須於2028年第二季遷離，政府將按既定機制提供安置及補償。