【識港網訊】政府建議修訂洪水橋規劃，主要涵蓋兩大部分：將洪水橋站周邊用地改劃納入洪水橋大學城，擴大至合共26公頃；同時近天水圍的洪水橋第3期將大幅修改布局，包括將一大片住宅地整合成19公頃的鐵路上蓋商住項目。

規劃署最新建議將洪水橋大學城校園區擴大至涵蓋15幅用地，包括洪水橋站西南面市中心一帶合共16.5公頃土地、鄰近「企業及科技園」的區域2約5.3公頃用地，以及鄰近現代物流圈的區域3約4.4公頃用地，部分屬於改劃原有商業地。整個大學城預計可提供約1399萬平方呎總樓面，相當於地積比率約5倍。

至於洪水橋第3期，即流浮山附近及天水圍鳳降村一帶，最新建議涉及近100公頃用地，有近三成土地劃作「其他指定」用途。其中東面一大幅原本劃作「住宅（甲類）」及「政府、機構或社區」用途的用地，將改劃為「鐵路車站及車廠連住宅及商業發展」，涉及19公頃，預計總樓面達1160萬平方呎。

此外，港深西部公路西面、第35區約2.9公頃用地劃作「工業」用途，並將「危險品倉庫」列為經常准許用途，分兩階段發展。第一階段用作重置長沙灣宏昌大廈設施，第二階段預留作類似工業用途，以配合日後發展需要。

政府表示，市建局正進行深水埗地區規劃研究，建議把宏昌大廈移至洪水橋。