【識港網訊】香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2025」（「居屋2025」）將於10月21日開始選樓。房委會將會按申請類別的優先次序，分批發信或電郵邀請合資格申請者在指定時間前往樂富房委會客戶服務中心（客務中心）選購「居屋2025」推售的單位。

房委會發言人昨日（13日）表示，房委會一直以來致力完善房屋階梯。為協助經濟能力較佳的公共租住房屋（公屋）租戶及其他合資格申請者購買資助出售單位、循置業階梯向上流動，房委會推出各項資助出售單位計劃及持續優化相關安排。房委會於4月同步推出「居屋2025」、「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2025」（「綠置居2025」）及「白表居屋第二市場計劃2025」三項計劃接受申請，並於7月10日分別完成攪珠。「綠置居2025」選樓環節已於9月中完結，所有推售的綠置居單位已經全數售出予綠表申請者。「居屋2025」將緊接於10月21日開始選樓，合資格申請者可把握機會，早日達成置業願望。

五項目推近7000伙

「居屋2025」推售五個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7000個單位，單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米（約281平方呎至約560平方呎）（見下表）。此外，「居屋2025」亦會推售約400個重售居屋單位。

售價150萬至480萬元

房委會繼續以可負擔水平來釐定居屋單位的售價，以幫助市民踏上置業階梯，實現「安居樂業」的美好夢想。在以可負擔水平來釐定售價的基礎計算下，「居屋2025」折扣率定於評定市值折減30%（即以七折出售）。

「居屋2025」下新居屋單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。假設單位售價為280萬元（實用面積約36.2平方米或390平方呎），承造單位售價九成的按揭，按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，買家每月按揭還款額大約11300元。

家有初生、長者優先選樓

合資格申請者選樓的優先次序按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶，即華富邨華安樓、華樂樓、華昌樓、華泰樓和華建樓；彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓；馬頭圍邨洋葵樓和水仙樓；以及西環邨，若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「居屋2025」較其他申請者優先選樓。

房委會為「居屋2025」下參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的合資格家庭申請者預留2800個新居屋單位的配額，即新推售單位總數的約40%，供其優先選樓。另外，為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會亦為「居屋2025」下的一人申請者預留700個新居屋單位的配額，即新推售單位總數的約10%。

10·14起派發售樓說明書及價單

發言人指，由今日（14日）開始直至選樓期結束期間，房委會會提供居屋發展項目的售樓說明書和價單。公眾可於樂富客務中心索取印刷本，及在房委會/房屋署的指定網站瀏覽。

樂富客務中心和指定網站亦會提供新建發展項目的模型及居屋標準單位的室內間格模型、居屋樣本單位的虛擬短片、居屋樣本單位的室內虛擬實境導覽、居屋發展項目的展板/電子屏幕及其他資料，供公眾閱覽。

申請者如有任何查詢，可致電24小時房委會銷售熱線2712 8000。